Terreno Agrícola en Venta Mendoza, Argentina, San Clemente, Talca

La propiedad "Terreno agrícola en venta mendoza, argentina, san clemente, talca" tiene Venta por $1.293.768.000, 972m² de área y está ubicada en San Clemente, Maule.

En la ruta de los vinos de Luján de Cuyo y Maipú, en la zona alta del rio Mendoza, al pie de la Cordillera de los Andes a 33° de latitud sur. 3 viñedos y 1 casa patronal: • Finca Agrelo - Ruta Provincial 15 n° 7309 – 5507 Agrelo • Finca La Cordillera - Calle Cobos S/N – 5507 Perdiel • Finca Los Olivos - Calle Santa Teresa – 5507 Perdiel Ubicadas en un radio de 5 kms de distancia entre ellas. Cada finca dispone de una vivienda para casero y de un galpón para depósito. La Casa Patronal se encuentra en la finca Agrelo. Estas tierras están dentro de las más favorables y rebuscadas de Argentina por el cultivo de la viña. Entre 650 y 1050 metros sobre el nivel del mar, las áreas de Agrelo, Perdiel, la Compuerta y Vistalba son particularmente aptas al cultivo del Malbec. En esta región, se encuentran viñas de Malbec muy antiguas que han podido esquivar a la urbanización y los avatares económicos. Valor: 1.900.000 USD Dirección: Ruta Provincial 15 nº 7309 – 5507 Agrelo – Luján de Cuyo Superficie de la propiedad: 9.7 hectáreas Derecho de riego: del rio Mendoza por el canal Corvalon para la superficie total de 9.7 hectáreas Superficie de las viñas plantadas: 8 has Variedad y tamaño: Malbec, cepa franc – Talle Piton Fecha de plantación: 2000 – 5500 cepas por hectárea Estructura de los viñedos: estaca de eucaliptus tratados, en espaldera de 1m80, 1m entre filas, 4 hilos galvanizados Mallas anti-granizo en la superficie total de los viñedos. Riego: reservorio de agua de 6 000 000 litros con 2 decantadores. Sistema de riego Metzerplas, de goteo, 4 válvulas comandadas por computadora, más una válvula para el riego del parque de la villa. Casa situada contra el reservorio que abriga toda la instalación (bomba, computadora, filtros, cubeta de fertilización) Contiguo a esta casa, se encuentra una huerta (20m x 30m) con arboles frutales y riego automático (duraznero, cerezo, damasco). Plantación de lavanda alrededor del reservorio, 3 colmenas para la producción familiar de miel. Unos 50 olivos en plena producción. Villa Casa Patronal Arquitectos Bormida & Janson Casa grande estilo toscano construida en 2002/2003 dentro del viñedo en un parque de 3417 m² parquizado: ciprés, liquidámbar, pinos, álamos, olivos, tilos, rosales, lavandas -- arboles frutales y boj – con pileta climatizada y jacuzzi. Riego por aspersión. Se compone de: Planta baja: entrada, comedor, sala de estar con chimenea, cocina equipada, pasillo hacia la habitación principal con vestuarios, salón chico/ oficina y baño. Escalera hacia la planta alta Planta alta: 2 habitaciones, baño doble, vestuario, terraza Parte de servicio en planta baja: lavandería, ropería con ducha, habitación, baño y pasillo hacia el garaje. Garaje para dos autos Exterior: galería grande cubierta con churrasquea y horno a leña – pérgola – perrera Aire acondicionado central, calefacción central por losa radiante en toda la casa, 2 tanques de agua de 2000 l + un reservorio de 6000 l Sistema de alarma con iluminación automática en la casa y los alrededores y en los parques. Vivienda para casero: casa antigua, buen estado en la entrada de la propiedad donde vive el encargado y su familia – sala de estar, comedor, cocina, 4 habitaciones, 2 baños Contiguo: galpón para depósito. Condiciones climáticas Clima desértico, poca humedad ambiental Régimen de lluvias: entre 250 y 350 mm de media anual, principalmente en verano Temperaturas: Temperatura media 15°C Periodos sin heladas: 180 días Temperatura mínima absoluta: -15°C Temperatura máxima absoluta: 39°C Temperatura mínima media anual: 7°C Temperatura máxima media anual: 22°C

Caracteristicas el Casa:

• Tipo De Terreno: Plano
• M2 Terreno: 9
• 7

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